Grundsteuer Breitscheid

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Breitscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Breitscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023)
345 Prozent (2025) 		Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 164 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B 465 Prozent (2023)

520 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 522 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2026 für Breitscheid mitteilen.

Kommunale Steuern im Lahn - Dill - Kreis im Jahr 2022 (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Breitscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Breitscheid 12,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Roßbach 520 % und in Eulenberg 535 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Breitscheid

BreitscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hümmerich 365 %
Neustadt (Wied) 400 %
Breitscheid 465 %
Kurtscheid 465 %
Straßenhaus 465 %
Waldbreitbach 465 %
Roßbach 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Breitscheid

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Breitscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 212,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Breitscheid kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Breitscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Breitscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Breitscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 186.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Breitscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 299,83 €.

Grundsteuerwert
186.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
299,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Breitscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Breitscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 245,35 €.

Grundsteuerwert
152.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
245,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Breitscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Breitscheid (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 183.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 295,16 €.

Grundsteuerwert
183.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
295,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Breitscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Breitscheid mit einem Bodenwert von 155.036,00 Euro (Grundstücksfläche 1.582 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.915.061,00 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.130 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.535.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.535.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
1.983,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Breitscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Breitscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Breitscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Breitscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Breitscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Breitscheid

Informieren Sie sich hier, ob Breitscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Breitscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen in 2025 wird ab 2023 um 11,8 % gestiegen sein.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Breitscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 296.694,00 €
Gewerbesteuer 1.258.150,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.247.456,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 74.373,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.198 Einwohnern in Breitscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Breitscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Breitscheid beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2026 in Breitscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2026 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Breitscheid wird den Hebesatz 2026 voraussichtlich Ende 2025 oder Anfang 2026 neu festsetzen.
Da Breitscheid in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)