Grundsteuer Eulenberg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Eulenberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Eulenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 408 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

535 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 495 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eulenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eulenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Eulenberg 15,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Peterslahr 535 % und in Burglahr 480 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eulenberg

EulenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Neustadt (Wied) 400 %
Rott 480 %
Obersteinebach 500 %
Eulenberg 535 %
Peterslahr 535 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eulenberg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eulenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 535 %
=
Grundsteuer 2025 138,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eulenberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eulenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eulenberg

Für eine Wohnung mit 54 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2009, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Eulenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 137.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eulenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 227,55 €.

Grundsteuerwert
137.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
227,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eulenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 49,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Eulenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 271,33 €.

Grundsteuerwert
163.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
271,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eulenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) in Eulenberg (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 78.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,86 €.

Grundsteuerwert
78.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
129,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eulenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Eulenberg mit einem Bodenwert von 105.154,00 Euro (Grundstücksfläche 2.146 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.089.224,22 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.130 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.206.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.206.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
1.641,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eulenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eulenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Eulenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eulenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eulenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eulenberg

Informieren Sie sich hier, ob Eulenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eulenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 33,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Eulenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.435,00 €
Gewerbesteuer -209,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.704,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 216,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 47 Einwohnern in Eulenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 115,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eulenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eulenberg beträgt 535 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eulenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eulenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eulenberg in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)