Grundsteuer Alsenz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Alsenz (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Alsenz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

660 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Alsenz mitteilen.

Gemeinderat beschließt höhere Steuern - Alsenz - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alsenz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Alsenz 42,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niedermoschel 500 % und in Kalkofen 630 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alsenz

AlsenzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sitters 500 %
Feilbingert 510 %
Hallgarten 540 %
Hochstätten 570 %
Kalkofen 630 %
Alsenz 660 %
Münsterappel 750 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alsenz

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alsenz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 660 %
=
Grundsteuer 2025 288,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alsenz kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alsenz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Alsenz

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1933, einer anteiligen Grundstücksfläche von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Alsenz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 65.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alsenz beläuft sich damit ab 2025 auf 133,19 €.

Grundsteuerwert
65.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
660 % 		= Grundsteuer
133,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alsenz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Alsenz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 243,47 €.

Grundsteuerwert
119.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
660 % 		= Grundsteuer
243,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alsenz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Alsenz (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 240 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 100.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 205,42 €.

Grundsteuerwert
100.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
660 % 		= Grundsteuer
205,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alsenz

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Alsenz mit einem Bodenwert von 70.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.170 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 870.040,25 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.463 qm), beträgt der Grundsteuerwert 658.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
658.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
660 % 		= Grundsteuer
939,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Alsenz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alsenz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Alsenz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alsenz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alsenz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alsenz

Informieren Sie sich hier, ob Alsenz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alsenz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 57,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Alsenz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 180.526,00 €
Gewerbesteuer 667.965,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 648.229,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 61.605,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.623 Einwohnern in Alsenz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alsenz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alsenz beträgt 660 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alsenz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alsenz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alsenz in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)