Grundsteuer Kaub

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Kaub (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kaub

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 331 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kaub mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Stadt Kaub für die Jahre 2022 und 2023 vom 03.02.2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kaub per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kaub 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dörscheid 385 % und in Bacharach 375 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kaub

KaubGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bacharach 375 %
Dörscheid 385 %
Weisel 385 %
Kaub 400 %
Sauerthal 405 %
Oberwesel 410 %
Bornich 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kaub

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kaub berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 164.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 203,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kaub kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kaub

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kaub

Für eine Wohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Kaub (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kaub beläuft sich damit ab 2025 auf 66,46 €.

Grundsteuerwert
53.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
66,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kaub

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 306 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Kaub (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,91 €.

Grundsteuerwert
108.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
134,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kaub

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1926) in Kaub (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 66.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 82,96 €.

Grundsteuerwert
66.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
82,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kaub

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kaub mit einem Bodenwert von 148.425,00 Euro (Grundstücksfläche 1.979 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.128.252,50 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.100 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.252.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.252.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.702,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Kaub.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kaub aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kaub mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kaub.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kaub.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kaub

Informieren Sie sich hier, ob Kaub eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kaub

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 3,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Kaub

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 99.990,00 €
Gewerbesteuer 95.782,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 350.484,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.778,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 839 Einwohnern in Kaub betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kaub

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kaub beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kaub ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kaub wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kaub in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)