Grundsteuer Oberdiebach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberdiebach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberdiebach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 351 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 361 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberdiebach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberdiebach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberheimbach 465 % und in Manubach 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberdiebach

OberdiebachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dichtelbach 335 %
Oberdiebach 465 %
Manubach 465 %
Niederheimbach 465 %
Oberheimbach 465 %
Bacharach 580 %
Lorch 1.050 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberdiebach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberdiebach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 183.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 264,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberdiebach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberdiebach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberdiebach

Für eine Wohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1929, einer anteiligen Grundstücksgröße von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 296,00 € / qm in Oberdiebach (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 110.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberdiebach beläuft sich damit ab 2025 auf 159,57 €.

Grundsteuerwert
110.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
159,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberdiebach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 313 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Oberdiebach (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 157,27 €.

Grundsteuerwert
109.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
157,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberdiebach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Oberdiebach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 130.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 187,40 €.

Grundsteuerwert
130.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
187,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberdiebach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Oberdiebach mit einem Bodenwert von 411.736,00 Euro (Grundstücksfläche 1.391 qm × 296,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 367.348,15 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 773 qm), beträgt der Grundsteuerwert 623.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
623.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
805,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberdiebach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberdiebach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberdiebach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberdiebach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberdiebach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberdiebach

Informieren Sie sich hier, ob Oberdiebach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberdiebach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 22,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberdiebach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.906,00 €
Gewerbesteuer 264.466,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 443.295,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.283,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 834 Einwohnern in Oberdiebach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberdiebach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberdiebach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberdiebach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberdiebach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberdiebach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)