Grundsteuer Netzbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Netzbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Netzbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Netzbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Netzbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Netzbach 3,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kaltenholzhausen 380 % und in Oberneisen 380 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Netzbach

NetzbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hünfelden 365 %
Kaltenholzhausen 380 %
Oberneisen 380 %
Hahnstätten 400 %
Netzbach 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Netzbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Netzbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 289.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 368,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Netzbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Netzbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Netzbach

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Netzbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Netzbach beläuft sich damit ab 2025 auf 117,31 €.

Grundsteuerwert
92.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
117,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Netzbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 398 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Netzbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,31 €.

Grundsteuerwert
115.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
147,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Netzbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Netzbach (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 290 qm und einer Wohnfläche von 177 qm beträgt 157.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 200,56 €.

Grundsteuerwert
157.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
200,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Netzbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Netzbach mit einem Bodenwert von 142.425,00 Euro (Grundstücksfläche 1.899 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.511.377,47 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.461 qm), beträgt der Grundsteuerwert 992.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
992.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.383,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Netzbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Netzbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Netzbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Netzbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Netzbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Netzbach

Informieren Sie sich hier, ob Netzbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Netzbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 5,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Netzbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 30.526,00 €
Gewerbesteuer 46.258,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 191.022,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.395,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 353 Einwohnern in Netzbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Netzbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Netzbach beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Netzbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Netzbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Netzbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)