Grundsteuer Flacht

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Flacht (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Flacht

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 404 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 396 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Flacht mitteilen.

Steuersätze angehoben: Flacht sieht sich Druck des Landes ausgesetzt - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Flacht per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Flacht 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederneisen 465 % und in Holzheim 365 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Flacht

FlachtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Holzheim 365 %
Flacht 465 %
Niederneisen 465 %
Schönborn 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Flacht

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Flacht berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 185,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Flacht kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Flacht

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Flacht

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 125,00 € / qm in Flacht (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 94.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Flacht beläuft sich damit ab 2025 auf 135,79 €.

Grundsteuerwert
94.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
135,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Flacht

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Flacht (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 148,47 €.

Grundsteuerwert
103.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
148,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Flacht

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Flacht (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 209.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 301,56 €.

Grundsteuerwert
209.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
301,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Flacht

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Flacht mit einem Bodenwert von 319.625,00 Euro (Grundstücksfläche 2.557 qm × 125,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 602.445,37 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.346 qm), beträgt der Grundsteuerwert 737.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
737.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
978,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Flacht.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Flacht aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Flacht mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Flacht.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Flacht.

Aktuelles zur Grundsteuer in Flacht

Informieren Sie sich hier, ob Flacht eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Flacht

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 19,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Flacht

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 85.958,00 €
Gewerbesteuer 185.448,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 604.003,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.900,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 995 Einwohnern in Flacht betrug die Grundsteuer durchschnittlich 86,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Flacht

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Flacht beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Flacht ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Flacht wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Flacht in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)