Grundsteuer Nieder Kostenz

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Nieder Kostenz (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nieder Kostenz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nieder Kostenz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nieder Kostenz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nieder Kostenz 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ober Kostenz 365 % und in Dillendorf 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nieder Kostenz

Nieder KostenzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nieder Kostenz 365 %
Dillendorf 365 %
Niedersohren 365 %
Ober Kostenz 365 %
Sohren 380 %
Kirchberg 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nieder Kostenz

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nieder Kostenz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 125,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nieder Kostenz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nieder Kostenz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nieder Kostenz

Für eine Eigentumswohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Nieder Kostenz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nieder Kostenz beläuft sich damit ab 2025 auf 60,87 €.

Grundsteuerwert
53.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
60,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nieder Kostenz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 326 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Nieder Kostenz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,17 €.

Grundsteuerwert
100.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
114,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nieder Kostenz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Nieder Kostenz (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 96.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,19 €.

Grundsteuerwert
96.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
109,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nieder Kostenz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Nieder Kostenz mit einem Bodenwert von 73.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.240 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 570.757,41 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 886 qm), beträgt der Grundsteuerwert 482.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
482.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
599,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nieder Kostenz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nieder Kostenz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nieder Kostenz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nieder Kostenz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nieder Kostenz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nieder Kostenz

Informieren Sie sich hier, ob Nieder Kostenz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nieder Kostenz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nieder Kostenz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Nieder Kostenz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.702,00 €
Gewerbesteuer 94.272,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 99.664,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.983,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 167 Einwohnern in Nieder Kostenz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 111,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nieder Kostenz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nieder Kostenz beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nieder Kostenz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nieder Kostenz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nieder Kostenz in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)