Grundsteuer Sohrschied

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Sohrschied (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sohrschied

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sohrschied mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sohrschied per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sohrschied 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwerbach 365 % und in Dill 470 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sohrschied

SohrschiedGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwerbach 290 %
Sohrschied 365 %
Dillendorf 365 %
Gösenroth 365 %
Hecken 365 %
Laufersweiler 365 %
Lindenschied 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sohrschied

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sohrschied berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 166.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 188,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sohrschied kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sohrschied

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sohrschied

Für eine Wohnung mit 81 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Sohrschied (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sohrschied beläuft sich damit ab 2025 auf 73,43 €.

Grundsteuerwert
64.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
73,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sohrschied

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 297 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Sohrschied (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,70 €.

Grundsteuerwert
89.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
100,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sohrschied

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Sohrschied (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 86.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,31 €.

Grundsteuerwert
86.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
97,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sohrschied

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Sohrschied mit einem Bodenwert von 53.277,00 Euro (Grundstücksfläche 903 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.215.446,36 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 904 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.247.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.247.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.548,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sohrschied.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sohrschied aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sohrschied mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sohrschied.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sohrschied.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sohrschied

Informieren Sie sich hier, ob Sohrschied eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sohrschied

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Sohrschied

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.731,00 €
Gewerbesteuer 7.347,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 57.514,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.117,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 117 Einwohnern in Sohrschied betrug die Grundsteuer durchschnittlich 83,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sohrschied

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sohrschied beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sohrschied ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sohrschied wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sohrschied in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)