Grundsteuer Sohrschied berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Gösenroth	365 %
Schwerbach	365 %
Sohrschied	465 %
Dillendorf	465 %
Hecken	465 %
Laufersweiler	465 %
Lindenschied	465 %
Dill	470 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1992
Grundstücksfläche	397 qm
Bodenrichtwert	30,00 €
Wohnfläche	123 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Sohrschied beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Sohrschied

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Sohrschied (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sohrschied

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	345 Prozent (2023)
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 296 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B	465 Prozent (2023)
Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 344 Prozent.
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Sohrschied mitteilen.

Onlinelesen - Sitzung des Rechnungsprüfungsausschusses der Ortsgemeinde Sohrschied (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sohrschied per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Sohrschied 0,49 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwerbach 365 % und in Dill 470 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sohrschied

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Gösenroth	365 %
Schwerbach	365 %
Sohrschied	465 %
Dillendorf	465 %
Hecken	465 %
Laufersweiler	465 %
Lindenschied	465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Angaben einfach den Grundsteuerwert 2025 für Sohrschied kalkulieren.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Sohrschied einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Sitzung des Rechnungsprüfungsausschusses der Ortsgemeinde Sohrschied"

Hebesatz & Steueraufkommen

Weitere Details zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sohrschied und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Sohrschied in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sohrschied

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sohrschied berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	166.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	465 %
=
Grundsteuer 2025	240,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sohrschied kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sohrschied

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sohrschied

Für eine Wohnung mit 81 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Sohrschied (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sohrschied beläuft sich damit ab 2025 auf 93,55 €.

Grundsteuerwert 64.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 93,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sohrschied

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 297 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Sohrschied (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,29 €.

Grundsteuerwert 89.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 128,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sohrschied

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Sohrschied (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 86.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,97 €.

Grundsteuerwert 86.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 123,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sohrschied

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Sohrschied mit einem Bodenwert von 53.277,00 Euro (Grundstücksfläche 903 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.215.446,36 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 904 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.247.700,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.247.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 1.548,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sohrschied.