Grundsteuer Dill berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Dillendorf	365 %
Laufersweiler	365 %
Niedersohren	365 %
Niederweiler	365 %
Sohrschied	365 %
Dill	370 %
Sohren	380 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1962
Grundstücksfläche	342 qm
Bodenrichtwert	55,00 €
Wohnfläche	113 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Dill beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Dill

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Dill (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dill

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	370 Prozent (2022)
Grundsteuer B	370 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Kommunalhaushalte im Lahn-Dill-Kreis unter Druck - Bund der Steuerzahler (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dill per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Dill 6,71 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sohrschied 465 % und in Niedersohren 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dill

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Dillendorf	365 %
Laufersweiler	365 %
Niedersohren	365 %
Niederweiler	365 %
Sohrschied	365 %
Dill	370 %
Sohren	380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für Wohnungen in Dill und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Dill in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dill

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dill berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	99.800,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	370 %
=
Grundsteuer 2025	114,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dill kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dill

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dill

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Dill (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 72.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dill beläuft sich damit ab 2025 auf 82,70 €.

Grundsteuerwert 72.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 370 %	=	Grundsteuer 82,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dill

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Dill (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 137,53 €.

Grundsteuerwert 119.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 370 %	=	Grundsteuer 137,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dill

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Dill (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 142 qm beträgt 99.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,55 €.

Grundsteuerwert 99.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 370 %	=	Grundsteuer 113,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dill

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Dill mit einem Bodenwert von 58.292,00 Euro (Grundstücksfläche 988 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.001.537,24 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 899 qm), beträgt der Grundsteuerwert 688.800,00 Euro.