Grundsteuer Metzenhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Metzenhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Metzenhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Metzenhausen mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Metzenhausen für die Jahre 2021 und 2022 vom 17. Juni 2021 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Metzenhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Metzenhausen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Todenroth 365 % und in Ober Kostenz 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Metzenhausen

MetzenhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kludenbach 310 %
Metzenhausen 365 %
Ober Kostenz 365 %
Schwarzen 365 %
Todenroth 365 %
Kirchberg 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Metzenhausen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Metzenhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 177,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Metzenhausen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Metzenhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Metzenhausen

Für eine Wohnung mit 103 qm Wohnfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Metzenhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 120.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Metzenhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 135,89 €.

Grundsteuerwert
120.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
135,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Metzenhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 342 qm (Bodenrichtwert 59,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Metzenhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 190,32 €.

Grundsteuerwert
168.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
190,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Metzenhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Metzenhausen (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 246 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 110.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,37 €.

Grundsteuerwert
110.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
125,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Metzenhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Metzenhausen mit einem Bodenwert von 97.645,00 Euro (Grundstücksfläche 1.655 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 617.663,16 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.380 qm), beträgt der Grundsteuerwert 536.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
536.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
665,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Metzenhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Metzenhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Metzenhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Metzenhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Metzenhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Metzenhausen

Informieren Sie sich hier, ob Metzenhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Metzenhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Metzenhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.318,00 €
Gewerbesteuer 27.483,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 67.688,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 336,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 97 Einwohnern in Metzenhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Metzenhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Metzenhausen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Metzenhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Metzenhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Metzenhausen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)