Grundsteuer Niederöfflingen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Niederöfflingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederöfflingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederöfflingen mitteilen.

Beiträge für Straßenausbau in Niederöfflingen (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederöfflingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederöfflingen 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberöfflingen 399 % und in Hasborn 390 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederöfflingen

NiederöfflingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gipperath 352 %
Laufeld 365 %
Niederöfflingen 375 %
Mückeln 385 %
Wallscheid 388 %
Hasborn 390 %
Plein 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederöfflingen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederöfflingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 152,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederöfflingen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederöfflingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederöfflingen

Für eine Wohnung mit 138 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Niederöfflingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 108.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederöfflingen beläuft sich damit ab 2025 auf 125,78 €.

Grundsteuerwert
108.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
125,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederöfflingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 573 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 185 qm in Niederöfflingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 167,40 €.

Grundsteuerwert
144.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
167,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederöfflingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Niederöfflingen (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 69.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 81,03 €.

Grundsteuerwert
69.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
81,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederöfflingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Niederöfflingen mit einem Bodenwert von 94.737,00 Euro (Grundstücksfläche 1.373 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.980.177,72 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 808 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.141.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.141.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
1.455,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederöfflingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederöfflingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niederöfflingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederöfflingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederöfflingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederöfflingen

Informieren Sie sich hier, ob Niederöfflingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederöfflingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederöfflingen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 43.655,00 €
Gewerbesteuer 66.224,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 204.933,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.620,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 428 Einwohnern in Niederöfflingen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederöfflingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederöfflingen beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederöfflingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederöfflingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederöfflingen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)