Grundsteuer Plein

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Plein (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Plein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 170 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 339 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Verein: Sängerabend in Plein (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Plein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Plein 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gipperath 365 % und in Niederöfflingen 465 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Plein

PleinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gipperath 365 %
Minderlittgen 365 %
Plein 465 %
Greimerath 465 %
Niederöfflingen 465 %
Schladt 465 %
Wittlich 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Plein

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Plein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 143,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Plein ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Plein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Plein

Für eine Wohnung mit 158 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Plein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 158.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Plein beläuft sich damit ab 2025 auf 228,91 €.

Grundsteuerwert
158.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
228,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Plein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Plein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,01 €.

Grundsteuerwert
89.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
129,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Plein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Plein (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 97.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 139,83 €.

Grundsteuerwert
97.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
139,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Plein

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Plein mit einem Bodenwert von 74.030,00 Euro (Grundstücksfläche 1.346 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.757.625,18 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.224 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.557.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.557.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.065,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Plein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Plein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Plein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Plein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Plein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Plein

Informieren Sie sich hier, ob Plein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Plein

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 19,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Plein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 54.469,00 €
Gewerbesteuer 19.430,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 278.643,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.614,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 636 Einwohnern in Plein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Plein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Plein beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Plein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Plein wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Plein in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)