Grundsteuer Wallscheid

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Wallscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wallscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 334 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

388 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wallscheid mitteilen.

Gemeinderat Wallscheid spricht über Jahresabschlüsse (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wallscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wallscheid 1,76 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dierfeld 400 % und in Laufeld 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wallscheid

WallscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederöfflingen 375 %
Eckfeld 380 %
Mückeln 385 %
Wallscheid 388 %
Pantenburg 388 %
Dierfeld 400 %
Gillenfeld 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wallscheid

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wallscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 388 %
=
Grundsteuer 2025 167,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wallscheid berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wallscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wallscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 140 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Wallscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 110.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wallscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 132,31 €.

Grundsteuerwert
110.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
388 % 		= Grundsteuer
132,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wallscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 649 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 211 qm in Wallscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 190,64 €.

Grundsteuerwert
158.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
388 % 		= Grundsteuer
190,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wallscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Wallscheid (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 94.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,18 €.

Grundsteuerwert
94.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
388 % 		= Grundsteuer
113,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wallscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wallscheid mit einem Bodenwert von 143.520,00 Euro (Grundstücksfläche 2.080 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.025.106,70 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.156 qm), beträgt der Grundsteuerwert 759.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
759.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
388 % 		= Grundsteuer
1.002,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wallscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wallscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wallscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wallscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wallscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wallscheid

Informieren Sie sich hier, ob Wallscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wallscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 6,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Wallscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 81.232,00 €
Gewerbesteuer 857.294,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 180.848,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 57.621,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 351 Einwohnern in Wallscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 231,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wallscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wallscheid beträgt 388 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wallscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wallscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wallscheid in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)