Grundsteuer Wallscheid

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Wallscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wallscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 297 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 649 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wallscheid mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Wallscheid für das Haushaltsjahr 2024 vom 19.12.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wallscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wallscheid 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dierfeld 250 % und in Laufeld 465 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wallscheid

WallscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Eckfeld 380 %
Pantenburg 388 %
Strohn 425 %
Wallscheid 465 %
Laufeld 465 %
Niederöfflingen 465 %
Mückeln 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wallscheid

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wallscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 200,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wallscheid berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wallscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wallscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 140 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Wallscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 110.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wallscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 158,57 €.

Grundsteuerwert
110.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
158,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wallscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 649 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 211 qm in Wallscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 228,48 €.

Grundsteuerwert
158.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
228,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wallscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Wallscheid (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 94.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 135,65 €.

Grundsteuerwert
94.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
135,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wallscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wallscheid mit einem Bodenwert von 143.520,00 Euro (Grundstücksfläche 2.080 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.025.106,70 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.156 qm), beträgt der Grundsteuerwert 759.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
759.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.002,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wallscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wallscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wallscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wallscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wallscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wallscheid

Informieren Sie sich hier, ob Wallscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wallscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 19,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Wallscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 81.232,00 €
Gewerbesteuer 857.294,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 180.848,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 57.621,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 351 Einwohnern in Wallscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 231,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wallscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wallscheid beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wallscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wallscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wallscheid in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)