Grundsteuer Niedert

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Niedert (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niedert

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niedert mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niedert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niedert 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Thörlingen 465 % und in Mühlpfad 455 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niedert

NiedertGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niedert 365 %
Bickenbach 365 %
Hausbay 365 %
Leiningen 365 %
Mühlpfad 365 %
Schwall 365 %
Thörlingen 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niedert

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niedert berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 154,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niedert bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niedert

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niedert

Für eine Wohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Niedert (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 47.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niedert beläuft sich damit ab 2025 auf 53,63 €.

Grundsteuerwert
47.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
53,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niedert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 270 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Niedert (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 93,35 €.

Grundsteuerwert
82.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
93,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niedert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Niedert (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 106.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,94 €.

Grundsteuerwert
106.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
119,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niedert

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Niedert mit einem Bodenwert von 104.194,00 Euro (Grundstücksfläche 1.766 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.280.806,05 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.039 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.311.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.311.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.627,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niedert.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niedert aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niedert mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niedert.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niedert.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niedert

Informieren Sie sich hier, ob Niedert eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niedert

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Niedert

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.456,00 €
Gewerbesteuer 41.916,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 53.777,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.925,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 127 Einwohnern in Niedert betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 145,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niedert

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niedert beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niedert ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niedert wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niedert in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)