Grundsteuer Thörlingen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Thörlingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Thörlingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thörlingen mitteilen.

Onlinelesen - Einwohnerinformation über die Sitzung des Gemeinderats Thörlingen am 20.12.2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thörlingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Thörlingen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bickenbach 365 % und in Niedert 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thörlingen

ThörlingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Thörlingen 365 %
Bickenbach 365 %
Gondershausen 365 %
Niedert 365 %
Schwall 365 %
Emmelshausen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thörlingen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thörlingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 150.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 169,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thörlingen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thörlingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Thörlingen

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Thörlingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 99.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thörlingen beläuft sich damit ab 2025 auf 112,02 €.

Grundsteuerwert
99.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
112,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thörlingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 352 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Thörlingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 187,38 €.

Grundsteuerwert
165.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
187,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thörlingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Thörlingen (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von 142 qm beträgt 142.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,58 €.

Grundsteuerwert
142.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
161,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thörlingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Thörlingen mit einem Bodenwert von 81.184,00 Euro (Grundstücksfläche 1.376 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.073.245,67 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.059 qm), beträgt der Grundsteuerwert 750.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
750.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
931,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Thörlingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thörlingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Thörlingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thörlingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thörlingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thörlingen

Informieren Sie sich hier, ob Thörlingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thörlingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Thörlingen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.265,00 €
Gewerbesteuer 1.770,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 61.874,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.264,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 143 Einwohnern in Thörlingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 106,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thörlingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thörlingen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thörlingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thörlingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thörlingen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)