Grundsteuer Baustert

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Baustert (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Baustert

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Baustert mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Baustert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Baustert 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mülbach 500 % und in Hütterscheid 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Baustert

BaustertGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brimingen 420 %
Baustert 450 %
Oberweis 450 %
Feilsdorf 500 %
Hütterscheid 500 %
Mülbach 500 %
Utscheid 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Baustert

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Baustert berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 153,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Baustert berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Baustert

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Baustert

Für eine Wohnung mit 105 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 34,00 € / qm in Baustert (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Baustert beläuft sich damit ab 2025 auf 105,60 €.

Grundsteuerwert
75.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
105,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Baustert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Baustert (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 159,59 €.

Grundsteuerwert
114.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
159,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Baustert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Baustert (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 354 qm und einer Wohnfläche von 219 qm beträgt 226.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 316,11 €.

Grundsteuerwert
226.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
316,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Baustert

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Baustert mit einem Bodenwert von 38.794,00 Euro (Grundstücksfläche 1.141 qm × 34,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.994.529,63 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 761 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.118.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.118.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.710,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Baustert.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Baustert aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Baustert mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Baustert.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Baustert.

Aktuelles zur Grundsteuer in Baustert

Informieren Sie sich hier, ob Baustert eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Baustert

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 18,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Baustert

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 50.139,00 €
Gewerbesteuer 28.150,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 161.330,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.027,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 461 Einwohnern in Baustert betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Baustert

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Baustert beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Baustert ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Baustert wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Baustert in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)