Grundsteuer Oberheimbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Oberheimbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberheimbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 384 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 375 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Bekanntmachung der Ortsgemeinde Oberheimbach (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberheimbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberheimbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberdiebach 465 % und in Niederheimbach 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberheimbach

OberheimbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dichtelbach 335 %
Oberheimbach 465 %
Niederheimbach 465 %
Oberdiebach 465 %
Weiler bei Bingen 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberheimbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberheimbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 190,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberheimbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberheimbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberheimbach

Für eine Wohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 296,00 € / qm in Oberheimbach (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 154.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberheimbach beläuft sich damit ab 2025 auf 223,29 €.

Grundsteuerwert
154.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
223,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberheimbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 533 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 157 qm in Oberheimbach (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 264.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 381,71 €.

Grundsteuerwert
264.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
381,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberheimbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Oberheimbach (Bodenrichtwert 296,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 275.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 397,28 €.

Grundsteuerwert
275.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
397,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberheimbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oberheimbach mit einem Bodenwert von 301.328,00 Euro (Grundstücksfläche 1.018 qm × 296,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.717.939,31 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.455 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.411.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.411.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.992,67 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberheimbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberheimbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oberheimbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberheimbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberheimbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberheimbach

Informieren Sie sich hier, ob Oberheimbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberheimbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberheimbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 52.499,00 €
Gewerbesteuer 139.397,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 293.592,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.993,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 539 Einwohnern in Oberheimbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberheimbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberheimbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberheimbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberheimbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberheimbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)