Grundsteuer Oberlauch

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Oberlauch (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberlauch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberlauch mitteilen.

Über die Dörfer: Oberlauch kämpft mit Verzögerungen (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberlauch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberlauch 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederlauch 365 % und in Winringen 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberlauch

OberlauchGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberlauch 365 %
Dingdorf 365 %
Giesdorf 365 %
Niederlauch 365 %
Rommersheim 365 %
Winringen 365 %
Orlenbach 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberlauch

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberlauch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 242.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 274,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberlauch ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberlauch

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberlauch

Für eine Wohnung mit 48 qm Wohnfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Oberlauch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberlauch beläuft sich damit ab 2025 auf 64,72 €.

Grundsteuerwert
57.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
64,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberlauch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 686 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 212 qm in Oberlauch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 257.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 291,02 €.

Grundsteuerwert
257.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
291,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberlauch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Oberlauch (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 164.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 185,68 €.

Grundsteuerwert
164.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
185,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberlauch

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oberlauch mit einem Bodenwert von 36.900,00 Euro (Grundstücksfläche 738 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.012.037,02 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 821 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.126.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.126.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.398,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberlauch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberlauch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberlauch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberlauch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberlauch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberlauch

Informieren Sie sich hier, ob Oberlauch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberlauch

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberlauch

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.316,00 €
Gewerbesteuer 120.917,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 35.505,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.804,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 71 Einwohnern in Oberlauch betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberlauch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberlauch beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberlauch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberlauch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberlauch in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)