Grundsteuer Obernheim-Kirchenarnbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Obernheim-Kirchenarnbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Obernheim-Kirchenarnbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 261 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 371 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Unterrichtung der Einwohner (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Obernheim-Kirchenarnbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Obernheim-Kirchenarnbach 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberarnbach 468 % und in Mittelbrunn 472 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 775 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obernheim-Kirchenarnbach

Obernheim-KirchenarnbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gerhardsbrunn 365 %
Obernheim-Kirchenarnbach 465 %
Bann 465 %
Hettenhausen 465 %
Queidersbach 465 %
Weselberg 465 %
Oberarnbach 468 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obernheim-Kirchenarnbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Obernheim-Kirchenarnbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 147,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obernheim-Kirchenarnbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Obernheim-Kirchenarnbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Obernheim-Kirchenarnbach

Für eine Wohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Obernheim-Kirchenarnbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 87.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obernheim-Kirchenarnbach beläuft sich damit ab 2025 auf 125,55 €.

Grundsteuerwert
87.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
125,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obernheim-Kirchenarnbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 515 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 153 qm in Obernheim-Kirchenarnbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 218.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 315,11 €.

Grundsteuerwert
218.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
315,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obernheim-Kirchenarnbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Obernheim-Kirchenarnbach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 78.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 112,58 €.

Grundsteuerwert
78.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
112,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obernheim-Kirchenarnbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Obernheim-Kirchenarnbach mit einem Bodenwert von 93.916,00 Euro (Grundstücksfläche 886 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.159.853,83 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 985 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.464.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.464.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.917,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pirmasens festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Obernheim-Kirchenarnbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obernheim-Kirchenarnbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Obernheim-Kirchenarnbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obernheim-Kirchenarnbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Obernheim-Kirchenarnbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obernheim-Kirchenarnbach

Informieren Sie sich hier, ob Obernheim-Kirchenarnbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Obernheim-Kirchenarnbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 20,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Obernheim-Kirchenarnbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 138.824,00 €
Gewerbesteuer 80.982,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 574.934,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.021,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.592 Einwohnern in Obernheim-Kirchenarnbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 87,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obernheim-Kirchenarnbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obernheim-Kirchenarnbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obernheim-Kirchenarnbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obernheim-Kirchenarnbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Obernheim-Kirchenarnbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)