Grundsteuer Ratzert

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ratzert (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ratzert

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ratzert mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ratzert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ratzert 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stürzelbach 400 % und in Niederwambach 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ratzert

RatzertGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ratzert 365 %
Niederwambach 365 %
Rodenbach bei Puderbach 365 %
Steimel 365 %
Stürzelbach 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ratzert

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ratzert berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 111.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 125,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ratzert berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ratzert

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ratzert

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Ratzert (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ratzert beläuft sich damit ab 2025 auf 79,77 €.

Grundsteuerwert
70.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
79,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ratzert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 659 qm (Bodenrichtwert 98,00 €) und einer Wohnfläche von 214 qm in Ratzert (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 226,53 €.

Grundsteuerwert
200.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
226,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ratzert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Ratzert (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 158.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 178,89 €.

Grundsteuerwert
158.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
178,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ratzert

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ratzert mit einem Bodenwert von 69.286,00 Euro (Grundstücksfläche 707 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.685.215,39 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 884 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.052.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.052.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.306,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ratzert.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ratzert aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ratzert mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ratzert.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ratzert.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ratzert

Informieren Sie sich hier, ob Ratzert eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ratzert

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ratzert

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 24.190,00 €
Gewerbesteuer 46.531,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 131.639,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.149,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 239 Einwohnern in Ratzert betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ratzert

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ratzert beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ratzert ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ratzert wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ratzert in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)