Grundsteuer Seelbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Seelbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Seelbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 410 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 418 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

560 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 652 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Seelbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Seelbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Seelbach 21,03 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Berzhausen 370 % und in Seifen 560 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seelbach

SeelbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederwambach 365 %
Berzhausen 370 %
Eichen 480 %
Reiferscheid 510 %
Flammersfeld 550 %
Seelbach 560 %
Seifen 560 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seelbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Seelbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 560 %
=
Grundsteuer 2025 150,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Seelbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Seelbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Seelbach

Für eine Wohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Seelbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Seelbach beläuft sich damit ab 2025 auf 130,37 €.

Grundsteuerwert
75.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
130,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seelbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 372 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnungsfläche von 146 qm in Seelbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 134.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 233,14 €.

Grundsteuerwert
134.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
233,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seelbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1923) in Seelbach (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 103.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 180,20 €.

Grundsteuerwert
103.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
180,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Seelbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Seelbach mit einem Bodenwert von 76.146,00 Euro (Grundstücksfläche 1.554 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.401.986,86 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.413 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.739.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.739.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
2.424,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Seelbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Seelbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Seelbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Seelbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Seelbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Seelbach

Informieren Sie sich hier, ob Seelbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Seelbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 36,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Seelbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.494,00 €
Gewerbesteuer 12.207,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 146.796,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.317,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 291 Einwohnern in Seelbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Seelbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seelbach beträgt 560 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Seelbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Seelbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Seelbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)