Grundsteuer Schöneberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schöneberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schöneberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schöneberg mitteilen.

Haus- und Grundbesitzerverein Schöneberg-Friedenau e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schöneberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schöneberg 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stürzelbach 400 % und in Neitersen 400 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schöneberg

SchönebergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fluterschen 365 %
Neitersen 400 %
Stürzelbach 400 %
Schöneberg 420 %
Altenkirchen 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schöneberg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schöneberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 184,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schöneberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schöneberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schöneberg

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Schöneberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schöneberg beläuft sich damit ab 2025 auf 82,55 €.

Grundsteuerwert
63.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
82,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schöneberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 369 qm (Bodenrichtwert 42,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Schöneberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,97 €.

Grundsteuerwert
107.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
139,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schöneberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Schöneberg (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 264 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 232.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 302,58 €.

Grundsteuerwert
232.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
302,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schöneberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schöneberg mit einem Bodenwert von 71.785,00 Euro (Grundstücksfläche 1.465 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.927.002,08 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 862 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.199.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.199.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.712,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schöneberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schöneberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schöneberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schöneberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schöneberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schöneberg

Informieren Sie sich hier, ob Schöneberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schöneberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 5 % gestiegen.

Steueraufkommen Schöneberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 31.544,00 €
Gewerbesteuer -4.294,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 134.961,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.382,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 421 Einwohnern in Schöneberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 74,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schöneberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schöneberg beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schöneberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schöneberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schöneberg in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)