Grundsteuer Rohrbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Rohrbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rohrbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rohrbach mitteilen.

Onlinelesen - Aus der 20. Sitzung des Ortsgemeinderates Rohrbach vom 23.06.2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rohrbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Rohrbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Woppenroth 370 % und in Dickenschied 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rohrbach

RohrbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rohrbach 365 %
Dickenschied 365 %
Gehlweiler 365 %
Lindenschied 365 %
Schlierschied 365 %
Woppenroth 370 %
Gemünden 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rohrbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rohrbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 198.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 224,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rohrbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rohrbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rohrbach

Für eine Eigentumswohnung mit 81 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Rohrbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 81.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rohrbach beläuft sich damit ab 2025 auf 92,56 €.

Grundsteuerwert
81.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
92,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rohrbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 290,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Rohrbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 179,80 €.

Grundsteuerwert
158.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
179,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rohrbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Rohrbach (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 311 qm und einer Wohnfläche von 196 qm beträgt 140.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,32 €.

Grundsteuerwert
140.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
159,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rohrbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Rohrbach mit einem Bodenwert von 66.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.120 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.783.603,36 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.245 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.567.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.567.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.945,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rohrbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rohrbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rohrbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rohrbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rohrbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rohrbach

Informieren Sie sich hier, ob Rohrbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rohrbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Rohrbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.786,00 €
Gewerbesteuer 15.951,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 69.765,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 426,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 176 Einwohnern in Rohrbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 84,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rohrbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rohrbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rohrbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rohrbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rohrbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)