Grundsteuer Womrath berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Womrath	365 %
Dickenschied	365 %
Hecken	365 %
Maitzborn	365 %
Ravengiersburg	365 %
Gemünden	385 %
Kirchberg	395 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1912
Grundstücksfläche	372 qm
Bodenrichtwert	40,00 €
Wohnfläche	114 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Womrath beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Womrath

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Womrath (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Womrath

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Womrath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Womrath 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Maitzborn 365 % und in Rödern 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Womrath

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Womrath	365 %
Dickenschied	365 %
Hecken	365 %
Maitzborn	365 %
Ravengiersburg	365 %
Gemünden	385 %
Kirchberg	395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz für Wohnungen in Womrath und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Womrath in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Womrath

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Womrath berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	90.100,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	101,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Womrath ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Womrath

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Womrath

Für eine Eigentumswohnung mit 174 qm Wohnfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 99 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Womrath (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 308.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Womrath beläuft sich damit ab 2025 auf 348,50 €.

Grundsteuerwert 308.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 348,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Womrath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 455 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 152 qm in Womrath (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 173,23 €.

Grundsteuerwert 153.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 173,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Womrath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Womrath (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 245 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 168.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 190,09 €.

Grundsteuerwert 168.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 190,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Womrath

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Womrath mit einem Bodenwert von 108.442,00 Euro (Grundstücksfläche 1.838 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 709.304,63 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.313 qm), beträgt der Grundsteuerwert 572.400,00 Euro.