Grundsteuer Sankt Johann

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Sankt Johann (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sankt Johann

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sankt Johann mitteilen.

Haushalt 2023: St. Johann kämpft mit Geldsorgen - Andernach & Mayen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sankt Johann per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sankt Johann 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wolfsheim 365 % und in Sprendlingen 400 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sankt Johann

Sankt JohannGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sankt Johann 365 %
Gau-Bickelheim 365 %
Ober-Hilbersheim 365 %
Wallertheim 365 %
Wolfsheim 365 %
Gau-Weinheim 373 %
Sprendlingen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sankt Johann

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sankt Johann berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 166,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sankt Johann bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sankt Johann

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sankt Johann

Für eine Eigentumswohnung mit 51 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 296,00 € / qm in Sankt Johann (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 97.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sankt Johann beläuft sich damit ab 2025 auf 110,32 €.

Grundsteuerwert
97.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
110,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sankt Johann

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 301 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Sankt Johann (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 183.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 207,74 €.

Grundsteuerwert
183.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
207,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sankt Johann

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2014) in Sankt Johann (Bodenrichtwert 296,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 266 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 342.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 387,77 €.

Grundsteuerwert
342.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
387,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sankt Johann

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Sankt Johann mit einem Bodenwert von 224.664,00 Euro (Grundstücksfläche 759 qm × 296,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.365.179,28 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 844 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.112.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.112.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.380,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sankt Johann.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sankt Johann aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sankt Johann mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sankt Johann.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sankt Johann.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sankt Johann

Informieren Sie sich hier, ob Sankt Johann eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sankt Johann

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Sankt Johann

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 79.175,00 €
Gewerbesteuer 32.723,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 401.146,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.906,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 848 Einwohnern in Sankt Johann betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sankt Johann

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sankt Johann beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sankt Johann ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sankt Johann wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sankt Johann in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)