Grundsteuer Gau-Weinheim

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Gau-Weinheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gau-Weinheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 516 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 379 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Ärger in Osthofen über „versiebte“ Steuerreform des Landes (Wormser Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gau-Weinheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Gau-Weinheim 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wallertheim 465 % und in Wolfsheim 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gau-Weinheim

Gau-WeinheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gau-Weinheim 465 %
Gau-Bickelheim 465 %
Sankt Johann 465 %
Vendersheim 465 %
Wallertheim 465 %
Wolfsheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gau-Weinheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gau-Weinheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 178,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gau-Weinheim kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gau-Weinheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gau-Weinheim

Für eine Eigentumswohnung mit 103 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 1.352,00 € / qm in Gau-Weinheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 214.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gau-Weinheim beläuft sich damit ab 2025 auf 309,78 €.

Grundsteuerwert
214.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
309,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gau-Weinheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 257 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Gau-Weinheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,29 €.

Grundsteuerwert
100.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
144,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gau-Weinheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Gau-Weinheim (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 294 qm und einer Wohnfläche von 160 qm beträgt 228.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 329,53 €.

Grundsteuerwert
228.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
329,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gau-Weinheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gau-Weinheim mit einem Bodenwert von 2.149.680,00 Euro (Grundstücksfläche 1.590 qm × 1.352,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 647.203,57 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.446 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.097.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.097.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.660,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gau-Weinheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gau-Weinheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gau-Weinheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gau-Weinheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gau-Weinheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gau-Weinheim

Informieren Sie sich hier, ob Gau-Weinheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gau-Weinheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 24,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Gau-Weinheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 69.272,00 €
Gewerbesteuer 472.412,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 333.458,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.150,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 595 Einwohnern in Gau-Weinheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gau-Weinheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gau-Weinheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gau-Weinheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gau-Weinheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gau-Weinheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)