Grundsteuer Schellweiler

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schellweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schellweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schellweiler mitteilen.

Haushalt: Gemeinde investiert weniger, Steuern steigen - Schellweiler - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schellweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schellweiler 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hüffler 465 % und in Kusel 470 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schellweiler

SchellweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ehweiler 365 %
Etschberg 365 %
Haschbach am Remigiusberg 365 %
Konken 365 %
Kusel 370 %
Schellweiler 385 %
Hüffler 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schellweiler

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schellweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 168.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 201,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schellweiler berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schellweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schellweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Schellweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schellweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 113,38 €.

Grundsteuerwert
95.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
113,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schellweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 414 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Schellweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 225,21 €.

Grundsteuerwert
188.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
225,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schellweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Schellweiler (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 144.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,34 €.

Grundsteuerwert
144.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
172,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schellweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schellweiler mit einem Bodenwert von 129.108,00 Euro (Grundstücksfläche 1.218 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 968.547,51 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 870 qm), beträgt der Grundsteuerwert 823.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
823.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.077,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schellweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schellweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schellweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schellweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schellweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schellweiler

Informieren Sie sich hier, ob Schellweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schellweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 5,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Schellweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 43.104,00 €
Gewerbesteuer 14.701,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 222.167,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.870,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 499 Einwohnern in Schellweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 86,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schellweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schellweiler beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schellweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schellweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schellweiler in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)