Grundsteuer Heilbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Heilbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Heilbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heilbach mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Heilbach für die Jahre 2023 und 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heilbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Heilbach 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Plascheid 500 % und in Ammeldingen bei Neuerburg 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heilbach

HeilbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Uppershausen 365 %
Heilbach 450 %
Ammeldingen bei Neuerburg 500 %
Emmelbaum 500 %
Plascheid 500 %
Arzfeld 550 %
Krautscheid 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heilbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heilbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 76.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 106,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heilbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heilbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heilbach

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Heilbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heilbach beläuft sich damit ab 2025 auf 129,32 €.

Grundsteuerwert
92.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
129,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heilbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 521 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 203 qm in Heilbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 185.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 258,63 €.

Grundsteuerwert
185.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
258,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heilbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1940) in Heilbach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 90.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,83 €.

Grundsteuerwert
90.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
125,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heilbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Heilbach mit einem Bodenwert von 41.650,00 Euro (Grundstücksfläche 833 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.188.704,98 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 834 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.226.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.226.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.876,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Heilbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heilbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Heilbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heilbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heilbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heilbach

Informieren Sie sich hier, ob Heilbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heilbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 50 % gestiegen.

Steueraufkommen Heilbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 13.096,00 €
Gewerbesteuer -2.317,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 24.916,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 355,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 121 Einwohnern in Heilbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heilbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heilbach beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heilbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heilbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heilbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)