Grundsteuer Schmitshausen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schmitshausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schmitshausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 343 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 401 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gemeinderat erhöht Grund- und Gewerbesteuern - Schmitshausen - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schmitshausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Schmitshausen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reifenberg 465 % und in Wallhalben 380 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 775 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schmitshausen

SchmitshausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wallhalben 380 %
Herschberg 385 %
Maßweiler 395 %
Schmitshausen 465 %
Biedershausen 465 %
Reifenberg 465 %
Winterbach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schmitshausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schmitshausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 178.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 257,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schmitshausen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schmitshausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schmitshausen

Für eine Wohnung mit 101 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Schmitshausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schmitshausen beläuft sich damit ab 2025 auf 115,61 €.

Grundsteuerwert
80.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
115,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schmitshausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 295 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Schmitshausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 161.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 232,08 €.

Grundsteuerwert
161.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
232,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schmitshausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Schmitshausen (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 99.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,85 €.

Grundsteuerwert
99.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
142,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schmitshausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schmitshausen mit einem Bodenwert von 172.038,00 Euro (Grundstücksfläche 1.623 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.576.607,91 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 955 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.786.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.786.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.338,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pirmasens festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schmitshausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schmitshausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schmitshausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schmitshausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schmitshausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schmitshausen

Informieren Sie sich hier, ob Schmitshausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schmitshausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 20,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Schmitshausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.950,00 €
Gewerbesteuer 38.633,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 219.260,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.664,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 398 Einwohnern in Schmitshausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schmitshausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schmitshausen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schmitshausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schmitshausen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schmitshausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)