Grundsteuer Winterbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Winterbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Winterbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Winterbach mitteilen.

Nach harter Debatte: Winterbach erhöht Grundsteuer und Gewerbesteuer - Nachrichten aus Winterbach - Zeitungsverlag Waiblingen (Winnender Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winterbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Winterbach 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Biedershausen 365 % und in Krähenberg 365 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winterbach

WinterbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Biedershausen 365 %
Kleinbundenbach 365 %
Krähenberg 365 %
Winterbach 380 %
Battweiler 382 %
Reifenberg 385 %
Schmitshausen 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winterbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winterbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 407.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 479,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winterbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winterbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Winterbach

Für eine Wohnung mit 217 qm Wohnfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 149 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Winterbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 170.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winterbach beläuft sich damit ab 2025 auf 200,97 €.

Grundsteuerwert
170.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
200,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winterbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 530 qm (Bodenrichtwert 380,00 €) und einer Wohnungsfläche von 158 qm in Winterbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 223.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 263,52 €.

Grundsteuerwert
223.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
263,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winterbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) in Winterbach (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 304 qm und einer Wohnfläche von 161 qm beträgt 121.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,89 €.

Grundsteuerwert
121.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
142,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winterbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Winterbach mit einem Bodenwert von 158.152,00 Euro (Grundstücksfläche 1.492 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.218.774,02 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 933 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.545.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.545.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.996,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pirmasens festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Winterbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winterbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Winterbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winterbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winterbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winterbach

Informieren Sie sich hier, ob Winterbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winterbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 12,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Winterbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.975,00 €
Gewerbesteuer 34.803,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 277.397,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.396,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 504 Einwohnern in Winterbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 81,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winterbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winterbach beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winterbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winterbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winterbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)