Grundsteuer Selzen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Selzen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Selzen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 614 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 326 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Klimapakt: Selzen hat noch Fragen (Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Selzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Selzen 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Köngernheim 465 % und in Hahnheim 465 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Selzen

SelzenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Selzen 465 %
Hahnheim 465 %
Köngernheim 465 %
Mommenheim 465 %
Nierstein 465 %
Zornheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Selzen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Selzen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 208.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 300,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Selzen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Selzen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Selzen

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 325,00 € / qm in Selzen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 142.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Selzen beläuft sich damit ab 2025 auf 205,99 €.

Grundsteuerwert
142.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
205,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Selzen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 582 qm (Bodenrichtwert 325,00 €) und einer Wohnfläche von 186 qm in Selzen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 329.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 474,83 €.

Grundsteuerwert
329.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
474,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Selzen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Selzen (Bodenrichtwert 230,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 268 qm und einer Wohnfläche von 164 qm beträgt 175.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 253,56 €.

Grundsteuerwert
175.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
253,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Selzen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Selzen mit einem Bodenwert von 379.925,00 Euro (Grundstücksfläche 1.169 qm × 325,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.533.715,45 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.462 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.185.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.185.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.786,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Selzen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Selzen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Selzen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Selzen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Selzen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Selzen

Informieren Sie sich hier, ob Selzen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Selzen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 24 % gestiegen.

Steueraufkommen Selzen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 169.012,00 €
Gewerbesteuer 1.212.478,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.037.539,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.927,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.528 Einwohnern in Selzen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Selzen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Selzen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Selzen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Selzen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Selzen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)