Grundsteuer Köngernheim

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Köngernheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Köngernheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 600 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 356 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Köngernheim mitteilen.

Kreis Mainz-Bingen: Kehrtwende bei der Grundsteuer? Das sagen die Kommunen (Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Köngernheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Köngernheim 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Friesenheim 465 % und in Selzen 465 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Köngernheim

KöngernheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Köngernheim 465 %
Friesenheim 465 %
Hahnheim 465 %
Nierstein 465 %
Selzen 465 %
Undenheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Köngernheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Köngernheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 238,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Köngernheim ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Köngernheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Köngernheim

Für eine Wohnung mit 45 qm Wohnfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Köngernheim (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 57.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Köngernheim beläuft sich damit ab 2025 auf 82,89 €.

Grundsteuerwert
57.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
82,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Köngernheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 429 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnfläche von 155 qm in Köngernheim (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 211.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 304,44 €.

Grundsteuerwert
211.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
304,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Köngernheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Köngernheim (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 335 qm und einer Wohnfläche von 201 qm beträgt 321.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 463,30 €.

Grundsteuerwert
321.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
463,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Köngernheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Köngernheim mit einem Bodenwert von 559.440,00 Euro (Grundstücksfläche 2.331 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.766.723,23 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.457 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.512.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.512.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.902,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Köngernheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Köngernheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Köngernheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Köngernheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Köngernheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Köngernheim

Informieren Sie sich hier, ob Köngernheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Köngernheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 25,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Köngernheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 135.549,00 €
Gewerbesteuer 346.176,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 987.085,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.077,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.329 Einwohnern in Köngernheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Köngernheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Köngernheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Köngernheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Köngernheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Köngernheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)