Grundsteuer Friesenheim

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Friesenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Friesenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 404 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 311 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Trotz großer Kritik: Friesenheim erhöht die Grundsteuer - Friesenheim & Ried - Schwarzwälder Bote (Schwarzwälder Bote)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Friesenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Friesenheim 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Köngernheim 465 % und in Selzen 465 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Friesenheim

FriesenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Friesenheim 465 %
Dalheim 465 %
Köngernheim 465 %
Nierstein 465 %
Undenheim 465 %
Weinolsheim 475 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Friesenheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Friesenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 160.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 231,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Friesenheim berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Friesenheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Friesenheim

Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 335,00 € / qm in Friesenheim (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 90.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Friesenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 130,31 €.

Grundsteuerwert
90.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
130,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Friesenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 751 qm (Bodenrichtwert 335,00 €) und einer Wohnungsfläche von 216 qm in Friesenheim (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 386.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 557,57 €.

Grundsteuerwert
386.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
557,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Friesenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Friesenheim (Bodenrichtwert 335,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 161.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 233,23 €.

Grundsteuerwert
161.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
233,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Friesenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Friesenheim mit einem Bodenwert von 274.030,00 Euro (Grundstücksfläche 818 qm × 335,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.240.378,81 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.169 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.211.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.211.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.503,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Friesenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Friesenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Friesenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Friesenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Friesenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Friesenheim

Informieren Sie sich hier, ob Friesenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Friesenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Friesenheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 67.082,00 €
Gewerbesteuer 85.741,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 492.089,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.576,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 720 Einwohnern in Friesenheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Friesenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Friesenheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Friesenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Friesenheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Friesenheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)