Grundsteuer Siebenbach berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Welschenbach	338 %
Siebenbach	365 %
Acht (Eifel)	365 %
Arft	365 %
Baar	365 %
Herresbach	365 %
Hohenleimbach	365 %
Kaltenborn	365 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1981
Grundstücksfläche	528 qm
Bodenrichtwert	45,00 €
Wohnfläche	172 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Siebenbach beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Siebenbach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Siebenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Siebenbach

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Siebenbach mitteilen.

Onlinelesen - Ortsgemeinde Siebenbach (LINUS WITTICH)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Siebenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Siebenbach 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herresbach 365 % und in Welschenbach 338 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Siebenbach

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Welschenbach	338 %
Siebenbach	365 %
Acht (Eifel)	365 %
Arft	365 %
Baar	365 %
Herresbach	365 %
Hohenleimbach	365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz in Siebenbach und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Siebenbach in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Siebenbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Siebenbach berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	200.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	226,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Siebenbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Siebenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Siebenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 98 qm Wohnfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Siebenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 128.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Siebenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 145,51 €.

Grundsteuerwert 128.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 145,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Siebenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Siebenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,27 €.

Grundsteuerwert 154.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 175,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Siebenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Siebenbach (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 84.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,16 €.

Grundsteuerwert 84.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 95,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Siebenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Siebenbach mit einem Bodenwert von 100.899,00 Euro (Grundstücksfläche 909 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 864.221,19 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 758 qm), beträgt der Grundsteuerwert 772.000,00 Euro.