Grundsteuer Virneburg berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Luxem	365 %
Virneburg	465 %
Baar	465 %
Hirten	465 %
Langenfeld	465 %
Nachtsheim	465 %
Welschenbach	465 %
Mayen	535 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1956
Grundstücksfläche	301 qm
Bodenrichtwert	35,00 €
Wohnfläche	101 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Virneburg beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Virneburg

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Virneburg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Virneburg

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	345 Prozent (2023) 345 Prozent (2025)
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 186 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B	465 Prozent (2023) 465 Prozent (2025)
Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 482 Prozent.
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2026 für Virneburg mitteilen.

Onlinelesen - Ortsgemeinde Virneburg (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Virneburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Virneburg 0,49 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Welschenbach 465 % und in Nachtsheim 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Virneburg

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Luxem	365 %
Virneburg	465 %
Baar	465 %
Hirten	465 %
Langenfeld	465 %
Nachtsheim	465 %
Welschenbach	465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

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Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Hebesatz in Virneburg und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Virneburg in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Virneburg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Virneburg berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	85.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	465 %
=
Grundsteuer 2025	122,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Virneburg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Virneburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Virneburg

Für eine Wohnung mit 157 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksgröße von 98 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Virneburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 285.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Virneburg beläuft sich damit ab 2025 auf 411,12 €.

Grundsteuerwert 285.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 411,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Virneburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 436 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 145 qm in Virneburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,57 €.

Grundsteuerwert 121.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 175,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Virneburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Virneburg (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 217 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 118.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 170,96 €.

Grundsteuerwert 118.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 465 %	=	Grundsteuer 170,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Virneburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Virneburg mit einem Bodenwert von 34.335,00 Euro (Grundstücksfläche 981 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.525.612,65 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 755 qm), beträgt der Grundsteuerwert 935.900,00 Euro.