Grundsteuer Baar

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Baar (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Baar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Baar mitteilen.

Brigachtal: Brigachtal erhöht den Hebesatz für die Grundsteuer | SÜDKURIER (Südkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Baar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Baar 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nitz 365 % und in Herresbach 365 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Baar

BaarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Welschenbach 338 %
Baar 365 %
Drees 365 %
Herresbach 365 %
Lind 365 %
Nachtsheim 365 %
Nitz 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Baar

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Baar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 105,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Baar berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Baar

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Baar

Für eine Eigentumswohnung mit 202 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 129 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Baar (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 262.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Baar beläuft sich damit ab 2025 auf 296,68 €.

Grundsteuerwert
262.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
296,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Baar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 252 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Baar (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 125,14 €.

Grundsteuerwert
110.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
125,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Baar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Baar (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 273 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 177.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 201,07 €.

Grundsteuerwert
177.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
201,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Baar

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Baar mit einem Bodenwert von 293.706,00 Euro (Grundstücksfläche 2.646 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 661.987,03 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.393 qm), beträgt der Grundsteuerwert 764.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
764.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
948,74 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Baar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Baar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Baar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Baar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Baar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Baar

Informieren Sie sich hier, ob Baar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Baar

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Baar

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 100.689,00 €
Gewerbesteuer 105.056,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 311.656,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 37.935,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 733 Einwohnern in Baar betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 137,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Baar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Baar beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Baar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Baar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Baar in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)