Grundsteuer Sien

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Sien (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sien

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sien mitteilen.

Die neue Grundsteuer kommt - für jeden (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sien per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sien 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Otzweiler 395 % und in Sienhachenbach 365 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sien

SienGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sien 365 %
Sienhachenbach 365 %
Schmidthachenbach 370 %
Hoppstädten 385 %
Langweiler 385 %
Unterjeckenbach 385 %
Otzweiler 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sien

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sien berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 96,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sien berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sien

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sien

Für eine Eigentumswohnung mit 75 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Sien (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 59.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sien beläuft sich damit ab 2025 auf 67,44 €.

Grundsteuerwert
59.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
67,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sien

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 659 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 212 qm in Sien (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 219.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 248,36 €.

Grundsteuerwert
219.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
248,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sien

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Sien (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 278 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 153.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 173,23 €.

Grundsteuerwert
153.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
173,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sien

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sien mit einem Bodenwert von 258.255,00 Euro (Grundstücksfläche 1.913 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.115.444,60 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.367 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.024.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.024.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.512,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sien.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sien aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sien mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sien.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sien.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sien

Informieren Sie sich hier, ob Sien eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sien

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 1,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sien

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 55.563,00 €
Gewerbesteuer 583.416,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 217.184,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 45.657,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 520 Einwohnern in Sien betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 106,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sien

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sien beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sien ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sien wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sien in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)