Grundsteuer Sienhachenbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Sienhachenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sienhachenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 161 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 337 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sienhachenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Sienhachenbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberreidenbach 370 % und in Sien 465 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 775 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sienhachenbach

SienhachenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Idar-Oberstein 290 %
Oberreidenbach 370 %
Sienhachenbach 465 %
Homberg 465 %
Otzweiler 465 %
Schmidthachenbach 465 %
Sien 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sienhachenbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sienhachenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 234,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sienhachenbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sienhachenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sienhachenbach

Für eine Wohnung mit 134 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Sienhachenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 173.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sienhachenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 249,38 €.

Grundsteuerwert
173.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
249,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sienhachenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 391 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnfläche von 134 qm in Sienhachenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,28 €.

Grundsteuerwert
109.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
158,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sienhachenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Sienhachenbach (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 84.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,23 €.

Grundsteuerwert
84.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
121,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sienhachenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Sienhachenbach mit einem Bodenwert von 336.825,00 Euro (Grundstücksfläche 2.495 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 976.061,13 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.468 qm), beträgt der Grundsteuerwert 984.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
984.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.221,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sienhachenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sienhachenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sienhachenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sienhachenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sienhachenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sienhachenbach

Informieren Sie sich hier, ob Sienhachenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sienhachenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Sienhachenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.158,00 €
Gewerbesteuer 8.177,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 105.270,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 493,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 177 Einwohnern in Sienhachenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sienhachenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sienhachenbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sienhachenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sienhachenbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sienhachenbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)