Grundsteuer Spiesheim

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Spiesheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Spiesheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Spiesheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Spiesheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Spiesheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ensheim 400 % und in Wörrstadt 365 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spiesheim

SpiesheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Spiesheim 365 %
Gabsheim 365 %
Wörrstadt 365 %
Ensheim 400 %
Albig 465 %
Bermersheim vor der Höhe 465 %
Biebelnheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spiesheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Spiesheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 152.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 172,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spiesheim ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spiesheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Spiesheim

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 1.352,00 € / qm in Spiesheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 92.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spiesheim beläuft sich damit ab 2025 auf 104,10 €.

Grundsteuerwert
92.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
104,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spiesheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 483 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 141 qm in Spiesheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 197.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 222,91 €.

Grundsteuerwert
197.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
222,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spiesheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Spiesheim (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 242 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 112.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 127,75 €.

Grundsteuerwert
112.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
127,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spiesheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Spiesheim mit einem Bodenwert von 3.098.784,00 Euro (Grundstücksfläche 2.292 qm × 1.352,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.511.874,60 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.433 qm), beträgt der Grundsteuerwert 4.627.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
4.627.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
5.742,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Spiesheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spiesheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Spiesheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spiesheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spiesheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spiesheim

Informieren Sie sich hier, ob Spiesheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Spiesheim sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Spiesheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Spiesheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 105.312,00 €
Gewerbesteuer 53.072,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 588.223,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.891,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 977 Einwohnern in Spiesheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 107,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spiesheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spiesheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spiesheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spiesheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spiesheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)