Grundsteuer Sulzheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Sulzheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sulzheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 449 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 355 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Sulzheim senkt den Hebesatz für die Grundsteuer B (Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sulzheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Sulzheim 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wörrstadt 465 % und in Vendersheim 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sulzheim

SulzheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sulzheim 465 %
Armsheim 465 %
Vendersheim 465 %
Wallertheim 465 %
Wörrstadt 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sulzheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sulzheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 203,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sulzheim bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sulzheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sulzheim

Für eine Wohnung mit 150 qm Wohnfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksgröße von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 230,00 € / qm in Sulzheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 130.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sulzheim beläuft sich damit ab 2025 auf 188,26 €.

Grundsteuerwert
130.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
188,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sulzheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 480 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 143 qm in Sulzheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 318.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 458,40 €.

Grundsteuerwert
318.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
458,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sulzheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Sulzheim (Bodenrichtwert 190,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 170 qm beträgt 208.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 300,26 €.

Grundsteuerwert
208.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
300,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sulzheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Sulzheim mit einem Bodenwert von 392.380,00 Euro (Grundstücksfläche 1.706 qm × 230,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.138.172,12 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.138 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.071.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.071.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.384,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sulzheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sulzheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sulzheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sulzheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sulzheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sulzheim

Informieren Sie sich hier, ob Sulzheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sulzheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 22,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Sulzheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 132.788,00 €
Gewerbesteuer 70.803,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 687.679,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.768,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.202 Einwohnern in Sulzheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sulzheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sulzheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sulzheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sulzheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sulzheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)