Grundsteuer Albig

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Albig (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Albig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Albig mitteilen.

Protest gegen die Erhöhung der Grunderwerbsteuer (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Albig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Albig 17,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alzey 410 % und in Bermersheim vor der Höhe 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Albig

AlbigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Spiesheim 365 %
Alzey 410 %
Gau-Odernheim 411 %
Albig 465 %
Bermersheim vor der Höhe 465 %
Biebelnheim 465 %
Framersheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Albig

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Albig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 284.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 410,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Albig bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Albig

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Albig

Für eine Eigentumswohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1951, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 203,00 € / qm in Albig (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 99.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Albig beläuft sich damit ab 2025 auf 144,01 €.

Grundsteuerwert
99.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
144,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Albig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 365 qm (Bodenrichtwert 185,00 €) und einer Wohnfläche von 115 qm in Albig (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 183.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 263,79 €.

Grundsteuerwert
183.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
263,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Albig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Albig (Bodenrichtwert 144,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 281 qm und einer Wohnfläche von 154 qm beträgt 226.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 326,93 €.

Grundsteuerwert
226.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
326,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Albig

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Albig mit einem Bodenwert von 183.106,00 Euro (Grundstücksfläche 902 qm × 203,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.954.877,58 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.128 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.389.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.389.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.196,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Albig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Albig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Albig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Albig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Albig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Albig

Informieren Sie sich hier, ob Albig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Albig

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 13,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Albig

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 239.146,00 €
Gewerbesteuer 408.148,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 902.994,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 28.005,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.592 Einwohnern in Albig betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 150,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Albig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Albig beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Albig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Albig wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Albig in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)