Grundsteuer Ensheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ensheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ensheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 458 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 390 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Ensheim mitteilen.

Die Einführung der neuen Grundsteuer im Saarland zum 01.01.2025 Teil 2: Neueste Entwicklungen | Bund der Steuerzahler e.V. (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ensheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Ensheim 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Spiesheim 465 % und in Bermersheim vor der Höhe 465 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ensheim

EnsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ensheim 465 %
Armsheim 465 %
Bermersheim vor der Höhe 465 %
Lonsheim 465 %
Spiesheim 465 %
Wörrstadt 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ensheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ensheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 321.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 464,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ensheim kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ensheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ensheim

Für eine Wohnung mit 149 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 1.352,00 € / qm in Ensheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 180.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ensheim beläuft sich damit ab 2025 auf 260,48 €.

Grundsteuerwert
180.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
260,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ensheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 384 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Ensheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 124.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 179,32 €.

Grundsteuerwert
124.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
179,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ensheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Ensheim (Bodenrichtwert 1.352,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 375.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 540,56 €.

Grundsteuerwert
375.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
540,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ensheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ensheim mit einem Bodenwert von 1.665.664,00 Euro (Grundstücksfläche 1.232 qm × 1.352,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.537.519,10 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 880 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.242.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.242.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
3.049,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ensheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ensheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ensheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ensheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ensheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ensheim

Informieren Sie sich hier, ob Ensheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ensheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 16,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Ensheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 65.213,00 €
Gewerbesteuer 11.648,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 308.334,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.009,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 459 Einwohnern in Ensheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 142,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ensheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ensheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ensheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ensheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ensheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)