Grundsteuer Ensheim
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ensheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Ensheim
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 335 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
400 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ensheim mitteilen.
Quierschied hält am Grundsteuer-Hebesatz fest (Saarbrücker Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Ensheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Ensheim 1,39 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Spiesheim 365 % und in Bermersheim vor der Höhe 465 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Ensheim
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Spiesheim | 365 % |
Wörrstadt | 365 % |
Ensheim | 400 % |
Armsheim | 415 % |
Bermersheim vor der Höhe | 465 % |
Lonsheim | 465 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Ensheim
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Ensheim berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 321.900,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 400 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 399,16 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Ensheim kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Ensheim
Für eine Wohnung mit 149 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 1.352,00 € / qm in Ensheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 180.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ensheim beläuft sich damit ab 2025 auf 224,07 €.
Grundsteuerwert
180.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
224,07 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Ensheim
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 384 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Ensheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 124.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,26 €.
Grundsteuerwert
124.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
154,26 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Ensheim
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Ensheim (Bodenrichtwert 1.352,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 375.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 465,00 €.
Grundsteuerwert
375.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
465,00 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ensheim
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ensheim mit einem Bodenwert von 1.665.664,00 Euro (Grundstücksfläche 1.232 qm × 1.352,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.537.519,10 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 880 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.242.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.242.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
3.049,40 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ensheim.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bingen-AlzeyRochusallee 10, 55411 Bingen
Zuständige Gemeinde:
Ensheim
55286 Wörrstadt
http://www.ensheim-rheinhessen.eu/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Ensheim
Informieren Sie sich hier, ob Ensheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Saarbrücker Zeitung: Quierschied hält am Grundsteuer-Hebesatz fest
- Saarbrücker Zeitung: Bundesrepublik Deutschland - SPD Ense
Stand vom 08.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 9,6 % gestiegen.
Steueraufkommen
Ensheim
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 61.897,00 € |
Gewerbesteuer | 12.585,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 297.006,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 3.286,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 459 Einwohnern in Ensheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 134,85 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ensheim
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Mannheim 487 % Wiesbaden 492 % Mainz 480 % Ludwigshafen am Rhein 487 % Worms 633 % Rüsselsheim am Main 800 % Neustadt an der Weinstraße 505 % Bad Kreuznach 550 % Frankenthal 540 % -
Gemeinden in der Nähe
Spiesheim 365 % Bermersheim vor der Höhe 465 % Wörrstadt 365 % Albig 465 % Sulzheim 465 % Lonsheim 465 % Alzey 410 % Biebelnheim 465 % Armsheim 415 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Hannover 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 %