Grundsteuer Waldbreitbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Waldbreitbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Waldbreitbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Waldbreitbach mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Waldbreitbach für das Haushaltsjahr 2024 vom 22. März 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Waldbreitbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Waldbreitbach 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hausen (Wied) 365 % und in Niederbreitbach 380 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Waldbreitbach

WaldbreitbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hausen (Wied) 365 %
Kurtscheid 365 %
Waldbreitbach 380 %
Breitscheid 380 %
Niederbreitbach 380 %
Roßbach 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Waldbreitbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Waldbreitbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 74.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 88,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Waldbreitbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Waldbreitbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Waldbreitbach

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1941, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Waldbreitbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 52.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waldbreitbach beläuft sich damit ab 2025 auf 61,84 €.

Grundsteuerwert
52.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
61,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Waldbreitbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 327 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 131 qm in Waldbreitbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,41 €.

Grundsteuerwert
115.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
136,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Waldbreitbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Waldbreitbach (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 148 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 74.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,23 €.

Grundsteuerwert
74.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
88,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waldbreitbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Waldbreitbach mit einem Bodenwert von 160.328,00 Euro (Grundstücksfläche 1.636 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 648.813,34 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.091 qm), beträgt der Grundsteuerwert 566.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
566.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
731,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Waldbreitbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Waldbreitbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Waldbreitbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Waldbreitbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Waldbreitbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Waldbreitbach

Informieren Sie sich hier, ob Waldbreitbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Waldbreitbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 5,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Waldbreitbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 322.305,00 €
Gewerbesteuer 488.791,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 888.044,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 272.923,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.891 Einwohnern in Waldbreitbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 170,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waldbreitbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Waldbreitbach beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Waldbreitbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Waldbreitbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Waldbreitbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)