Grundsteuer Niederbreitbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Niederbreitbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederbreitbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 191 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

540 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 690 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Niederbreitbach mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Niederbreitbach für das Haushaltsjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederbreitbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederbreitbach 16,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hausen (Wied) 465 % und in Waldbreitbach 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederbreitbach

NiederbreitbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Datzeroth 465 %
Ehlscheid 465 %
Hausen (Wied) 465 %
Kurtscheid 465 %
Waldbreitbach 465 %
Niederbreitbach 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederbreitbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederbreitbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 294.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 540 %
=
Grundsteuer 2025 492,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederbreitbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederbreitbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederbreitbach

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Niederbreitbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederbreitbach beläuft sich damit ab 2025 auf 174,93 €.

Grundsteuerwert
104.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
174,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederbreitbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1941) auf einem Grundstück von 532 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 195 qm in Niederbreitbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 266,50 €.

Grundsteuerwert
159.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
266,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederbreitbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Niederbreitbach (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 344 qm und einer Wohnfläche von 174 qm beträgt 141.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 237,54 €.

Grundsteuerwert
141.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
237,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederbreitbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Niederbreitbach mit einem Bodenwert von 65.195,00 Euro (Grundstücksfläche 767 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 456.726,53 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 768 qm), beträgt der Grundsteuerwert 391.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
391.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
505,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederbreitbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederbreitbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederbreitbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederbreitbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederbreitbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederbreitbach

Informieren Sie sich hier, ob Niederbreitbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederbreitbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 42,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niederbreitbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 216.178,00 €
Gewerbesteuer 149.777,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 830.945,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.657,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.553 Einwohnern in Niederbreitbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 139,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederbreitbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederbreitbach beträgt 540 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederbreitbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederbreitbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederbreitbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)