Grundsteuer Ehlscheid

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Ehlscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ehlscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 434 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 641 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ehlscheid mitteilen.

Onlinelesen - Öffentlicher Teil der Niederschrift über die 30. Sitzung des Ortsgemeinderates der Ortsgemeinde Ehlscheid am 17.01.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ehlscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Ehlscheid 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kurtscheid 465 % und in Bonefeld 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ehlscheid

EhlscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bonefeld 365 %
Rengsdorf 365 %
Ehlscheid 465 %
Datzeroth 465 %
Kurtscheid 465 %
Melsbach 465 %
Niederbreitbach 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ehlscheid

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ehlscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 193.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 279,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ehlscheid berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ehlscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ehlscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 78 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Ehlscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ehlscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 92,40 €.

Grundsteuerwert
64.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
92,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ehlscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Ehlscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 102.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,18 €.

Grundsteuerwert
102.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
147,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ehlscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Ehlscheid (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 140.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 203,11 €.

Grundsteuerwert
140.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
203,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ehlscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ehlscheid mit einem Bodenwert von 178.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.620 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.573.597,32 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.473 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.788.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.788.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.219,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ehlscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ehlscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ehlscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ehlscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ehlscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ehlscheid

Informieren Sie sich hier, ob Ehlscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ehlscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Ehlscheid

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 203.419,00 €
Gewerbesteuer 136.127,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 800.216,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.782,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.519 Einwohnern in Ehlscheid betrug die Grundsteuer durchschnittlich 133,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ehlscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ehlscheid beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ehlscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ehlscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ehlscheid in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)