Grundsteuer Roßbach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Roßbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Roßbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 217 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

520 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 712 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Bürgermeister von Roßbach stimmt auf finanziell schwere Zeiten ein (Vilshofener Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Roßbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Roßbach 12,39 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Waldbreitbach 465 % und in Breitscheid 520 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Roßbach

RoßbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Neustadt (Wied) 400 %
Breitscheid 465 %
Dattenberg 465 %
Hausen (Wied) 465 %
Waldbreitbach 465 %
Roßbach 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Roßbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Roßbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 153,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Roßbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Roßbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Roßbach

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Roßbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 178.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Roßbach beläuft sich damit ab 2025 auf 288,23 €.

Grundsteuerwert
178.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
288,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Roßbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 441 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Roßbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 130.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 210,69 €.

Grundsteuerwert
130.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
210,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Roßbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Roßbach (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 77.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,93 €.

Grundsteuerwert
77.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
124,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Roßbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Roßbach mit einem Bodenwert von 116.228,00 Euro (Grundstücksfläche 1.186 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.327.042,55 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.079 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.721.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.721.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
2.224,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Roßbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Roßbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Roßbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Roßbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Roßbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Roßbach

Informieren Sie sich hier, ob Roßbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Roßbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 36,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Roßbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 236.245,00 €
Gewerbesteuer 181.283,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 936.630,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 22.295,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.469 Einwohnern in Roßbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 160,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Roßbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Roßbach beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Roßbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Roßbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Roßbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)