Grundsteuer Wartenberg-Rohrbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wartenberg-Rohrbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wartenberg-Rohrbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wartenberg-Rohrbach mitteilen.

Steuersätze: Rat beschließt Erhöhung – unter Vorbehalt - Wartenberg-Rohrbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wartenberg-Rohrbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wartenberg-Rohrbach 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sembach 385 % und in Lohnsfeld 465 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wartenberg-Rohrbach

Wartenberg-RohrbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sembach 385 %
Mehlingen 400 %
Wartenberg-Rohrbach 420 %
Münchweiler an der Alsenz 420 %
Otterberg 460 %
Lohnsfeld 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wartenberg-Rohrbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wartenberg-Rohrbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 124,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wartenberg-Rohrbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wartenberg-Rohrbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wartenberg-Rohrbach

Für eine Eigentumswohnung mit 175 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Wartenberg-Rohrbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 133.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wartenberg-Rohrbach beläuft sich damit ab 2025 auf 173,43 €.

Grundsteuerwert
133.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
173,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wartenberg-Rohrbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 449 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 152 qm in Wartenberg-Rohrbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 190,09 €.

Grundsteuerwert
146.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
190,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wartenberg-Rohrbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Wartenberg-Rohrbach (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 95.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,47 €.

Grundsteuerwert
95.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
124,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wartenberg-Rohrbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wartenberg-Rohrbach mit einem Bodenwert von 350.069,00 Euro (Grundstücksfläche 1.777 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.079.798,71 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.367 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.057.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.057.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
2.938,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wartenberg-Rohrbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wartenberg-Rohrbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wartenberg-Rohrbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wartenberg-Rohrbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wartenberg-Rohrbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wartenberg-Rohrbach

Informieren Sie sich hier, ob Wartenberg-Rohrbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wartenberg-Rohrbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 15,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Wartenberg-Rohrbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 75.662,00 €
Gewerbesteuer 143.460,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 265.977,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.927,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 431 Einwohnern in Wartenberg-Rohrbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 175,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wartenberg-Rohrbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wartenberg-Rohrbach beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wartenberg-Rohrbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wartenberg-Rohrbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wartenberg-Rohrbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)