Grundsteuer Sembach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Sembach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sembach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sembach mitteilen.

Die Grundsteuer wird nicht erhöht - Sembach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sembach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sembach 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wartenberg-Rohrbach 420 % und in Mehlingen 400 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sembach

SembachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sembach 385 %
Mehlingen 400 %
Neuhemsbach 400 %
Enkenbach-Alsenborn 420 %
Münchweiler an der Alsenz 420 %
Wartenberg-Rohrbach 420 %
Otterberg 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sembach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sembach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 144,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sembach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sembach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sembach

Für eine Wohnung mit 71 qm Wohnfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Sembach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 126.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sembach beläuft sich damit ab 2025 auf 150,98 €.

Grundsteuerwert
126.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
150,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sembach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 330 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Sembach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 140,95 €.

Grundsteuerwert
118.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
140,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sembach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Sembach (Bodenrichtwert 190,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 104.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,60 €.

Grundsteuerwert
104.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
124,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sembach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sembach mit einem Bodenwert von 283.680,00 Euro (Grundstücksfläche 1.440 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.041.603,45 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 758 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.511.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.511.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.978,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sembach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sembach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sembach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sembach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sembach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sembach

Informieren Sie sich hier, ob Sembach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sembach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Sembach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 367.571,00 €
Gewerbesteuer 1.304.657,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 608.778,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 224.271,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.171 Einwohnern in Sembach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 313,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sembach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sembach beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sembach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sembach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sembach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)