Grundsteuer Lohnsfeld

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Lohnsfeld (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Lohnsfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 387 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 582 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Vorerst keine Erhöhung der Grundsteuer B - Lohnsfeld - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lohnsfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Lohnsfeld 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Winnweiler 875 % und in Wartenberg-Rohrbach 465 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 775 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lohnsfeld

LohnsfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mehlingen 400 %
Lohnsfeld 465 %
Münchweiler an der Alsenz 465 %
Wartenberg-Rohrbach 465 %
Otterberg 475 %
Winnweiler 659 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lohnsfeld

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lohnsfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 210.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 303,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lohnsfeld kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lohnsfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lohnsfeld

Für eine Wohnung mit 77 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Lohnsfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 97.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lohnsfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 140,83 €.

Grundsteuerwert
97.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
140,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lohnsfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 336 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Lohnsfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 130.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,40 €.

Grundsteuerwert
130.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
188,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lohnsfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Lohnsfeld (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 251 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 149.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 214,78 €.

Grundsteuerwert
149.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
214,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lohnsfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lohnsfeld mit einem Bodenwert von 292.939,00 Euro (Grundstücksfläche 1.487 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.303.156,16 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 992 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.687.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.687.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.667,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lohnsfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lohnsfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lohnsfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lohnsfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lohnsfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lohnsfeld

Informieren Sie sich hier, ob Lohnsfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lohnsfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lohnsfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 178.216,00 €
Gewerbesteuer 102.275,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 462.605,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.511,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 939 Einwohnern in Lohnsfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 189,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lohnsfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lohnsfeld beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lohnsfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lohnsfeld wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lohnsfeld in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)